Nota Simple

Nota Simple


Jest to wyciąg z tytułu własności nieruchomości, która znajduje się w rejestrze nieruchomości w Hiszpanii. Bardzo wydajny system internetowy umożliwia ich uzyskanie w ciągu 24–48 godzin, o ile dostępne są informacje o gruntach. Nota Simple zapewnia zarejestrowany opis, właściciela i długi zapisane na nieruchomości w Hiszpanii.

Nieścisłość w opisie, zarówno w miejscu zakwaterowania, jak i powierzchni, jest ważna i powinna zostać usunięta przez sprzedającego przed sprzedażą. Może wskazywać, że ulepszenia nieruchomości zostały przeprowadzone bez zezwolenia, ponieważ wszystkie licencje muszą być pokazane, zanim rejestratorzy zaakceptują zmiany. Niedokładność może również oznaczać, że rzeczoznawca hipoteczny dla hiszpańskiego pożyczkodawcy lub ubezpieczyciela może być zobowiązany do obniżenia wartości, ponieważ zgodnie z prawem są oni zobowiązani do korzystania z mniejszej z rzeczywistej powierzchni lub zarejestrowanej w tytule. Budynki gospodarcze, takie jak garaże, sklepy, a nawet baseny powinny być rejestrowane.

Registradores de España – Wniosek o zwykłą notatkę o ziemi (Nota Simple)

Aby ubiegać się o Nota Simple, dostępne są cztery opcje wyszukiwania:

  • Wyszukaj według danych rejestru

W tego rodzaju konsultacjach konieczne jest wprowadzenie rejestru gruntów, do którego odnosi się wniosek i gmina, numer rejestracyjny nieruchomości oraz sekcja i podrzędna właściwość, jak ma to zastosowanie, które bezpośrednio kierują dane nieruchomości, z którą chcesz się skonsultować. Jeśli to możliwe, w polu uwag należy podać wolumen, książkę i stronę, na której zarejestrowana jest nieruchomość.

  • Wyszukiwanie Idufir

Idufir oznacza pojedynczy identyfikator nieruchomości i, jak sugeruje jego nazwa, pozwala określić konkretną nieruchomość na terytorium kraju. Zatem, jeśli użytkownik zna idufir, ta osoba może zażądać dowolnej własności, bez potrzeby posiadania innych danych rejestru.

  • Szukaj według właściciela

Ten typ wyszukiwania możesz oprzeć na pełnym nazwisku lub nazwie częściowej właściciela lub identyfikatorze. Dane te są wprowadzane przez użytkownika, a ponieważ oferują te nagłówki, które pasują do zestawu parametrów, możesz wybrać ten, który naprawdę chcesz zapytać. Jeśli dane są zbyt ogólne, a zatem mają podobieństwa z wieloma potencjalnymi właścicielami, użytkownicy będą musieli być bardziej konkretni. Po zlokalizowaniu właściciela należy przefiltrować lub ograniczyć żądanie do rejestru gruntów, regionu, prowincji lub konkretnego gmina lub rozszerzyć ją na całe terytorium kraju.

  • Wyszukaj według innych danych

Ten typ kwerendy pozwala znaleźć właściwości, dla których podana jest tylko lokalizacja (ulica lub miejsce …), ale musisz znać gminę i Land Registry of reference, z systemem ulicznym, który kieruje Cię do właściwego Rejestr gruntów, przydatny w miastach o dużej populacji.